Mieter: Gasanbieter wechseln auch ohne eigenen Zähler

Kann ich als Mieter meinen Gasanbieter wechseln?

Prinzipiell kann man in Deutschland den eigenen Gasanbieter frei wählen. Bei Mieterinnen und Mietern gilt jedoch die Einschränkung, dass ein eigener Gaszähler vorhanden sein muss. Somit gibt es in Mietwohnungen zwei Varianten, wer für die Anmeldung beim Gasversorger und einen möglichen Anbieterwechsel zuständig ist.

1. Hat jede Wohnung einen eigenen Gaszähler, zum Beispiel bei einer Etagenheizung, können die Mieterinnen und Mieter selbst einen Gasanbieter auswählen und kümmern sich um die An- und Abmeldung beim Ein- und Auszug. In diesem Fall werden die Heizkosten direkt an den Gasversorger gezahlt.

2. Viele Miethäuser verfügen über ein zentrales Heizsystem mit nur einem Gaszähler. In solchen Fällen liegt die Verantwortung für die Anmeldung bei einem Gasanbieter bei der Eigentümerin der Immobilie. Folglich ist der Vermieter auch Vertragspartner des Gasanbieters. Einmal im Jahr erhalten alle Mietparteien eine Heizkostenabrechnung von der Vermieterin oder dem Vermieter.

Welche Informationen muss die Heizkostenabrechnung vom Vermieter enthalten?

In der jährlichen Heizkostenabrechnung werden der Energieverbrauch und die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung des Hauses angeführt und es wird aufgeschlüsselt, welchen Anteil die entsprechende Mietpartei davon tragen muss.

Die Heizkosten können entweder Teil einer jährlichen Nebenkostenabrechnung sein oder aber man erhält eine jeweils separate Betriebs- und Heizkostenabrechnung. Beides ist rechtmäßig; die Heizkosten müssen aber klar aufgeschlüsselt sein.

Welche Informationen eine Heizkostenabrechnung enthalten muss, ist in der Heizkostenverordnung festgelegt. Die wichtigsten Positionen der Abrechnung sind:

• Erstellerin beziehungsweise Ersteller der Abrechnung
• Abrechnungszeitraum
• Nebenkosten für Strom, Gas, Öl oder Fernwärme sowie gegebenenfalls Transportkosten
• Nebenkosten für Reinigung, Wartung und Steuerung der Heizungsanlage
• Verteilerschlüssel für die unterschiedlichen Mietparteien
• Tatsächlicher Verbrauch
• Geleistete Vorauszahlung
• Zu zahlende beziehungsweise zu erstattende Gesamtkosten

Als Mieterin oder Mieter sollten Sie Ihre Heizkostenabrechnung sorgfältig prüfen. Bei ungewöhnlich hohen Heizkosten, die möglicherweise auf einen Fehler zurückzuführen sind, ist es ratsam, sich mit der Vermieterin beziehungsweise dem Vermieter in Verbindung zu setzen und Einspruch gegen die Abrechnung einzulegen. Dafür gilt eine Frist von einem Jahr, beginnend ab dem Tag, an dem Sie die Heizkostenabrechnung erhalten. Sollten Sie dabei Hilfe benötigen, können Sie sich an Ihren örtlichen Mieterverein wenden.

Was kann ich als Mieterin oder Mieter bei einer Erhöhung der Gaspreise tun?

Verfügt Ihre Wohnung über einen eigenen Gaszähler, können Sie bei einer Gaspreiserhöhung ganz einfach selbst den Anbieter wechseln und so mehrere Hundert Euro im Jahr einsparen. Gehören Sie jedoch zu den Verbraucherinnen und Verbrauchern, die den Gasanbieterwechsel nicht selbst durchführen können, weil sie keinen eigenen Zähler haben, können Sie Ihre Vermieterin oder Ihren Vermieter freundlich auf die Wechselmöglichkeit hinweisen.

Es besteht jedoch ein gewisser Spielraum und da die Vermieterin oder der Hausverwalter von der Preisersparnis bei einem Gasanbieterwechsel selbst nicht unbedingt profitiert, werden sie möglicherweise nicht von sich aus wechseln.

Vermieter muss Preisvergleiche anstellen, aber nicht günstigstes Angebot nehmen

Ab einer zehnprozentigen Steigerung der Betriebskosten (im Vergleich zum Vorjahr) ist die Vermieterin beziehungsweise der Vermieter verpflichtet, den Preisanstieg zu erklären und aufgrund des Wirtschaftlichkeitsgebots muss grundsätzlich ein Gasvergleich durchgeführt werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung dazu, das günstigste Angebot zu nehmen.

Reden Sie mit Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter und bieten Sie Ihre Mithilfe beim Gasanbieterwechsel an. Da Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter kein Nachteil durch einen Wechsel entsteht, lässt sie oder er sich bestimmt überzeugen. Grundsätzlich sollten Sie versuchen, Ihre Vermieterin oder Ihren Vermieter von einem Gasanbieterwechsel zu überzeugen und ihn nicht einzufordern.

Online-Gaspreisvergleich: einfach und unkompliziert

Wenn Sie Ihre Vermieterin oder Ihren Vermieter davon überzeugen wollen, den Gasanbieter zu wechseln, können Sie darauf hinweisen, dass der Gasanbieterwechsel im Internet ganz einfach und unkompliziert ist. In unserem Gaspreisvergleich können Sie oder Ihre Vermieterin beziehungsweise Ihr Vermieter sich alle verfügbaren Gasanbieter und -tarife nach Preis sortiert anzeigen lassen.

So kann man gleich sehen, wie viel Geld man durch den Anbieterwechsel einsparen kann. Man braucht dann nur noch ein Wechselformular auszufüllen. Alle weiteren Formalitäten, wie beispielsweise die Kündigung beim alten Gasversorger, erledigt der neue Gasanbieter. Hier finden Sie Schätzwerte für den ungefähren Gasverbrauch (kWh pro Jahr) je nach Haushaltsgröße:

• Wohnung 50 m²: 5.000 kWh
• Wohnung 100 m²: 12.000 kWh
• Haus 150 m²: 18.000 kWh
• Haus 180 m²: 20.000 kWh

Zählen Sie nun die Kilowattstunden in Ihrem (Mehrfamilien-)Haus zusammen und geben Sie den Gesamtverbrauch sowie Ihre Postleitzahl in den Tarifrechner ein, dann erhalten Sie das Einsparpotenzial für Ihr Haus. Die Summe können Sie Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter in Ihrem Gespräch oder in Ihrem Schreiben schon präsentieren.