Gebäudeversicherung kündigen: Leitfaden & Tipps

Kündigung Ihrer Gebäudeversicherung: So einfach ist es

Damit die Kündigung Ihrer Wohngebäudeversicherung reibungslos abläuft, folgen Sie diesem einfachen Ablauf:

1. Vertragslaufzeit prüfen: Kennen Sie Ihre vertraglich festgelegte Kündigungsfrist? Überprüfen Sie dazu die Mindestvertragslaufzeit Ihrer Wohngebäudeversicherung. In der Regel beträgt diese ein Jahr.
2. Kündigungsschreiben aufsetzen: Mit einem formellen Kündigungsschreiben informieren Sie Ihre Gebäudeversicherung über die Kündigung. Geben Sie im Kündigungsschreiben Ihre Kontakt- und Vertragsdaten an.Tipp: Bei einer ordentlichen Kündigung am Ende der Laufzeit sind Sie nicht verpflichtet, dem Versicherer einen Kündigungsgrund mitzuteilen.
   Eine kostenlose Vorlage zur Kündigung Ihrer Gebäudeversicherung können Sie sich hier herunterladen: Download Muster Wohngebäudeversicherung kündigen
3. Kündigungsfrist einhalten: Die Kündigungsfrist ist im Vertrag mit Ihrer Wohngebäudeversicherung festgehalten. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist drei Monate vor Vertragsende. Nutzen Sie hingegen Ihr Sonderkündigungsrecht, beispielsweise nach einem Schadensfall, einer Beitragserhöhung oder bei Eigentümerwechsel, beträgt die Kündigungsfrist einen Monat.
4. Kündigung versenden: Achten Sie auf einen fristgerechten Eingang der Kündigung bei Ihrem Anbieter. Die meisten Anbieter ermöglichen eine Vertragskündigung online auf der jeweiligen Website des Anbieters. Auch ein Versand der Kündigung via Brief, Fax oder E-Mail kann genutzt werden, um das Vertragsverhältnis zu beenden.
5. Kündigungsbestätigung erhalten: Sie erhalten eine schriftliche Bestätigung über die Kündigung Ihrer Gebäudeversicherung.

Wann greift das Sonderkündigungsrecht in der Gebäudeversicherung?

Machen Sie von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch, können Sie Ihre Wohngebäudeversicherung mit einer Frist von einem Monat kündigen. Eine außerordentliche Kündigung kann ausgesprochen werden, bei

• einer Beitragserhöhung ohne Leistungsanpassung: Steigt die Prämie für Ihre Wohngebäudeversicherung, ohne dass sich der Leistungsumfang verbessert, haben Sie Anspruch auf eine Sonderkündigung.
• einem Eigentümerwechsel: Ändert sich der Eigentümer der versicherten Immobilie, beispielsweise durch einen Kauf oder Verkauf, dürfen Sie die Wohngebäudeversicherung wechseln. Auch hier greift das Sonderkündigungsrecht.
• einem Schadensfall: Tritt ein Schadensfall ein, haben Sie auch hier Sonderkündigungsrecht. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Schaden bereits reguliert oder die Regulierung abgelehnt wurde.

Gesonderte Kündigungsfälle in der Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung kündigen bei finanzierten Immobilien

Bei einer laufenden Baufinanzierung kann die Wohngebäudeversicherung in der Regel erst dann gekündigt werden, wenn das Kreditinstitut zustimmt. Das Kreditinstitut kann zusätzlich eine Bestätigung für eine neue Wohngebäudeversicherung verlangen. Zusätzlich muss die Einverständniserklärung des Kreditinstituts einen Monat vor dem Kündigungstermin bei Ihrer alten Versicherung vorliegen.

Der Versicherer kann zudem einen Grundbuchauszug verlangen, um die Zustimmung der Gläubiger zu prüfen.

Kündigung als Mieteigentümer in einer Immobilie

Besitzen Sie eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus und möchten Ihre Gebäudeversicherung wechseln oder kündigen, benötigen Sie die Zustimmung der anderen Eigentümer. Diese können Sie sich beispielsweise bei einer Eigentümerversammlung einholen.

Der Grund: Eine Wohngebäudeversicherung wird gemeinschaftlich für das gesamte Gebäude abgeschlossen. Alle Eigentümer sind demnach für die Beiträge verantwortlich. Die Wohngebäudeversicherung zu kündigen ist dementsprechend ein gemeinschaftlicher Beschluss.

Vertragskündigung nach einem Erbfall

Erben Sie eine Immobilie, übernehmen Sie automatisch die bestehende Wohngebäudeversicherung. In diesem Fall greift kein Sonderkündigungsrecht. Möchten Sie dennoch die Gebäudeversicherung kündigen, müssen Sie sich an die ordentliche Kündigungsfrist halten. Diese beträgt in der Regel drei Monate zum Vertragsende.

Denken Sie dennoch daran, die Gebäudeversicherung über den Eigentümerwechsel zu informieren.

Kann meine Gebäudeversicherung meinen Vertrag kündigen?

Ja, auch Ihre Wohngebäudeversicherung kann den Vertrag beenden. Das geschieht in der Regel nur dann, wenn Sie beispielsweise Ihre Versicherungsprämie nicht bezahlen, Ihnen betrügerisches Handeln vorgeworfen wird oder Sie Ihrer Informationspflicht nicht nachkommen.

Ihre Wohngebäudeversicherung muss Ihnen die Kündigung schriftlich und fristgerecht mitteilen. Bei einer außerordentlichen Kündigung muss zudem der Kündigungsgrund angegeben werden.

Warum erhöhen sich die Beiträge der Wohngebäudeversicherung?

Die zunehmenden extremen Wetterereignisse in Deutschland verursachen erhebliche Schäden an Gebäuden. Im Jahr 2021 allein zahlten Versicherungsgesellschaften etwa 12,5 Milliarden Euro für Schäden durch Stürme, Starkregen und Hagel. Auch im August 2023 haben schwere Unwetter bisher Schäden in Höhe von 1,5 Milliarden Euro verursacht (Quelle: GDV).

Die vermehrt auftretenden Schäden führen zu Anpassungen in den Versicherungsverträgen, was wiederum höhere Beiträge für die Wohngebäudeversicherung bedeutet. Bei einer Beitragserhöhung sollten Versicherungsnehmer vorsichtig sein und nicht voreilig handeln. Eine Ablehnung dieser Erhöhung kann dazu führen, dass der Versicherer den Versicherungsvertrag kündigt. In einem solchen Fall gestaltet es sich schwierig, eine neue Wohngebäudeversicherung abzuschließen, und wenn doch, könnten höhere Kosten oder Selbstbehalte anfallen.