Schimmelgefahr: Wie oft müssen Mieter lüften?
Stand: 31.03.2016
Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: dpa/tmn
Berlin - Wenn sich in einer Wohnung Schimmel bildet, kann von den Mietern erwartet werden, dass sie etwa drei Mal am Tag lüften. Hilft das nicht, muss Abhilfe her. Kommt der Mieter seinen Pflichten nach und das Schimmelproblem besteht weiter, muss der Vermieter gegebenenfalls für eine zusätzliche Entlüftungsvorrichtung sorgen. Das lässt sich aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Tempelhof-Kreuzberg schließen (Az.: 20 C 234/13), über das die Zeitschrift "Wohnungswirtschaft und Mietrecht" (Heft 03/2016) berichtet.
Ein Mieter entdeckte in seiner Wohnung Schimmel und forderte den Vermieter schriftlich auf, den Mangel zu beseitigen. Der Vermieter veranlasste entsprechende Arbeiten - jedoch ohne Erfolg. Der Mieter minderte daraufhin seine Miete um 20 Prozent. Mit der Begründung: Der Grund für den Schimmel seien Baumängel und nicht falsches Lüften. Der Vermieter widersprach dieser Auffassung. Der Mieter klagte daraufhin.
Das Amtsgericht entschied, dass der Vermieter zu einem besseren Raumklima beitragen muss - vorausgesetzt der Mieter lüftet ausreichend - also mindestens drei Mal am Tag. Muss mehr gelüftet werden, ist dies nach Auffassung des Gerichts nicht zumutbar. Zumal der Vermieter den Mieter darüber nicht vorher informiert hatte.
Entlüftung muss eingebaut werden
Der Vermieter musste dem Mieter entsprechende Entlüftungsvorrichtungen zur Verfügung stellen. Dies gilt auch, wenn keine Baumängel am Gebäude bestehen. Bei der Höhe der Mietminderung widersprachen die Amtsrichter. Ihrer Auffassung nach sei in diesem Fall eine Minderung von 10 Prozent der Bruttowarmmiete angemessen. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig.
Grundsätzlich gilt: Der Mieter kann vom Vermieter bei Schimmel eine Mangelbeseitigung verlangen und die Miete mindern. Es sei denn, die Gründe für die Schimmelbildung sind mangelhaftes Heizen und Lüften. Dann haftet meist der Mieter für den Schaden.
Jetzt Stromtarif sichern
Sicherheit durch Preisgarantie
Die Preise am Markt steigen. Achten Sie daher bei Ihrem Wechsel auf die Preisgarantien des jeweiligen Tarifs. So können Sie sich bis zu 24 Monate Preisgarantie sichern und müssen sich keine Sorgen um eine Preiserhöhung machen.
-
Strom ab 0,27 Euro/kWh
-
Bis zu 850 Euro sparen
So haben wir gerechnet
Wohnort: Würzburg, 97084
Jahresverbrauch: 3.500 kWh
Günstigster Tarif: KlickEnergie KlickStrom, Kosten im ersten Jahr: 800,42 Euro
Grundversorgungstarif: Stadtwerke Würzburg AG Frankenstrom Komfort, Kosten: 1.660,88 Euro
Einsparung: 860,46 Euro
(Stand: 12.11.2024) -
Schutz durch Preisgarantie
Die Preise am Markt steigen. Achten Sie daher bei Ihrem Wechsel auf die Preisgarantien des jeweiligen Tarifs. So können Sie sich bis zu 24 Monate Preisgarantie sichern und müssen sich keine Sorgen um eine Preiserhöhung machen.
Mehr rund um Strom
-
Eine eingeschränkte Preisgarantie begrenzt sich auf den Energiekostenanteil sowie die Netznutzungsentgelte, nicht aber auf sämtliche Steuern, Abgaben und Umlagen. Bei Änderungen von Steuern, Abgaben oder Umlagen können die Preise entsprechend angepasst werden.
Im Gegensatz dazu gibt es die vollständige Preisgarantie, in der auch Umlagen und Abgaben enthalten sind. Nur Änderungen der Mehrwert- und der Stromsteuer dürfen direkt weitergegeben werden.
Weniger umfassend als die eingeschränkte Preisgarantie ist die „Energiepreisgarantie“: Hier wird nur der Energiekostenanteil des Gesamtpreises garantiert. Änderungen bei Netzentgelten oder im Bereich der Steuern und Abgaben können vom Anbieter direkt weitergegeben werden. -
1 Kilowattstunde (kWh) Strom kostet durchschnittlich knapp 38 Cent. Das ist jedoch nur ein grober Schätzwert. Wichtig zu beachten: Die meisten Stromversorger geben einen „Arbeitspreis“ in Cent pro Kilowattstunde (kWh) an. Hinzu kommt noch ein monatlicher fester Grundpreis, der unabhängig vom Verbrauch berechnet wird.
Wer ermitteln möchte, was 1 Kilowattstunde (kWh) bei einem Stromversorger kostet, muss diesen Grundpreis berücksichtigen. Der jährliche Stromverbrauch wird mit dem Arbeitspreis multipliziert und das Ergebnis mit dem jährlichen Grundpreis addiert. Anschließend wird das Ergebnis durch den jährlichen Stromverbrauch in kWh dividiert. Das Ergebnis sind die effektiven Kosten pro 1 Kilowattstunde (kWh) Strom.
-
Wer noch nie gewechselt hat, wird vom sogenannten Grundversorger beliefert. Dabei handelt es sich um das örtliche Stromversorgungsunternehmen, beispielsweise die Stadtwerke.
Wenn Sie auch noch nie den Tarif bei diesem Stromversorger gewechselt haben, werden Sie zu den Bedingungen der Grundversorgung beliefert.
Die Grundversorgung kann kurzfristig gekündigt werden - das übernimmt der neue Stromanbieter für Sie. -
Die allermeisten Stromtarife haben einen einheitlichen Preis pro Kilowattstunde, der unabhängig von der Tageszeit ist. Darauf sind auch die meisten Stromzähler ausgelegt. Es gibt Stromtarife, bei denen der nachts verbrauchte Strom zwischen 10 und 20 Prozent günstiger ist. Dafür ist ein Doppeltarifzähler notwendig. Das lohnt sich vor allem für Verbraucher mit Nachtspeicherheizungen.