Heizkosten - Energieausweis bewahrt Mieter vor Kostenfallen
Stand: 17.02.2010
Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: ddp
Berlin - Vor dem Abschluss eines Mietvertrags sollten sich Mieter zunächst den Energieausweis zeigen lassen. Das empfehlen die Deutsche Energie-Agentur und der Deutsche Mieterbund. Bisher erkundigten sich Mietinteressenten eher selten nach diesem Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie dokumentiert und das Eigentümer bei Vermietung von Wohnungen und Häusern vorlegen müssen. Ohne Energieausweis lassen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser im Voraus nur schwer abschätzen.
Bei vermeintlich günstigen Angeboten komme die böse Überraschung dann mit der ersten Heizkostenabrechnung, warnen die Experten. Denn ungedämmte Altbauten mit veralteter Heiztechnik könnten im Vergleich zu Neubauten oder umfassend energetisch sanierten Häusern ein Vielfaches an Energie schlucken. Der Energieausweis helfe dagegen vor Vertragsabschluss mit Informationen über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Die wichtigsten Informationen zum Energieausweis haben die Deutsche Energie-Agentur und der Deutsche Mieterbund jetzt in einem neuen Flyer zusammengefasst. Ihn gibt es kostenlos im Internet unter zukunft-haus.info/publikationen oder mieterbund.de/klimaprojekt.html. Außerdem ist er auch bei den örtlichen Mietervereinen erhältlich.
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Eine eingeschränkte Preisgarantie begrenzt sich auf den Energiekostenanteil sowie die Netznutzungsentgelte, nicht aber auf sämtliche Steuern, Abgaben und Umlagen. Bei Änderungen von Steuern, Abgaben oder Umlagen können die Preise entsprechend angepasst werden.
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1 Kilowattstunde (kWh) Strom kostet durchschnittlich knapp 38 Cent. Das ist jedoch nur ein grober Schätzwert. Wichtig zu beachten: Die meisten Stromversorger geben einen „Arbeitspreis“ in Cent pro Kilowattstunde (kWh) an. Hinzu kommt noch ein monatlicher fester Grundpreis, der unabhängig vom Verbrauch berechnet wird.
Wer ermitteln möchte, was 1 Kilowattstunde (kWh) bei einem Stromversorger kostet, muss diesen Grundpreis berücksichtigen. Der jährliche Stromverbrauch wird mit dem Arbeitspreis multipliziert und das Ergebnis mit dem jährlichen Grundpreis addiert. Anschließend wird das Ergebnis durch den jährlichen Stromverbrauch in kWh dividiert. Das Ergebnis sind die effektiven Kosten pro 1 Kilowattstunde (kWh) Strom.
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Wer noch nie gewechselt hat, wird vom sogenannten Grundversorger beliefert. Dabei handelt es sich um das örtliche Stromversorgungsunternehmen, beispielsweise die Stadtwerke.
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Die allermeisten Stromtarife haben einen einheitlichen Preis pro Kilowattstunde, der unabhängig von der Tageszeit ist. Darauf sind auch die meisten Stromzähler ausgelegt. Es gibt Stromtarife, bei denen der nachts verbrauchte Strom zwischen 10 und 20 Prozent günstiger ist. Dafür ist ein Doppeltarifzähler notwendig. Das lohnt sich vor allem für Verbraucher mit Nachtspeicherheizungen.