Mietwohnung: Umbauarbeiten nur mit Zustimmung des Vermieters

Hat der Vermieter den Arbeiten nicht zugestimmt, kann er beim Auszug vom Mieter verlangen, dass der die Wohnung im ursprünglichen Zustand übergibt. Umbauten müsste der Mieter dann kostspielig und aufwendig entfernen. Der Mieterverein empfiehlt daher eine sogenannte Modernisierungsvereinbarung. Darin sind die einzelnen Umbauten nicht nur detailliert beschrieben. Die Vereinbarung regelt zum Beispiel auch, ob und wie der Vermieter wegen der Umbauten künftig die Miete erhöhen darf oder ob dem Mieter beim Auszug eine Entschädigung für das beim Umbau investierte Geld zusteht.