Immobilienrechner

Immobilienrechner bei Verivox

Die Online-Immobilienrechner von Verivox unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume vom der Ermittlung des monatlichen Budgets für die Kreditrate bis hin zum konkreten Baufinanzierungsvergleich. Mit der Nutzung der kostenlosen Immobilienrechner von Verivox ersparen Sie sich viel manuelle Rechenarbeit und erhalten konkrete Zahlen, die Ihnen einen Überblick über Ihre Finanzlage verschaffen und die Planung von Immobilienkauf und Finanzierung erleichtern.

Miete oder eigene Immobilie: Rechner hilft bei der Entscheidung

Als Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie zahlen Sie keine Mieter mehr, dafür fallen monatliche Kreditraten für die Finanzierung an. Mit unserem Kauf-/Mietrechner ermitteln Sie mit wenigen Klicks, ob sich der Umstieg von Miete auf Eigentum für Sie rechnet. Sie müssen lediglich einige Angaben machen, etwa zur monatlichen Kaltmiete, zum Kaufpreis der Wohnung, zum Eigenkapital sowie zum Sollzinssatz; außerdem sind nur einige wenige Daten zum anvisierten Darlehen einzugeben.

Allerdings sollten Sie bedenken, dass die Entscheidung für oder gegen eine eigene Immobilie nicht allein auf finanziellen Überlegungen beruht. Ein Mietverhältnis bietet deutlich mehr Flexibilität: Wenn ein Jobwechsel ansteht oder sich Nachwuchs ankündigt, lässt sich der Vertrag in der Regel schnell kündigen, einem Umzug in eine andere Stadt oder in eine geräumigere Wohnung steht nichts im Wege. Eine Freiheit, die aber auch Risiken birgt, zum Beispiel wenn der Vermieter plötzlich Eigenbedarf anmeldet. Ein Eigenheim dagegen kann Ihnen nicht gekündigt werden. Außerdem haben Sie als Eigentümer mehr Möglichkeiten bei der individuellen Gestaltung und bei Umbaumaßnahmen.

Kauf- Mietrechner

Mit Immobilienrechnern die Darlehenshöhe ermitteln

Um herauszufinden, bis zu welchem Preis Sie sich eine Immobilie leisten können, müssen Sie Ihr Limit bei der Darlehensaufnahme kennen. Auch hierbei helfen Ihnen die kostenlosen Immobilienrechner von Verivox.

Haushaltsrechner

Mit dem Haushaltsrechner können Sie anhand Ihrer Einnahmen und Ausgaben feststellen, wie groß der monatliche finanzielle Spielraum für eine Kreditrate ist. Für einen ersten schnellen Überblick können Sie die Ausgaben als Pauschale einfügen lassen. Um ein exaktes Ergebnis zu erhalten, können Sie Ihre individuellen Ausgaben detailliert eingeben.

Haushaltsrechner

Budgetrechner

Wenn klar ist, wie hoch die monatliche Darlehensrate höchstens sein darf, können Sie auf dieser Basis mit dem Budgetrechner die Obergrenze für den Kredit errechnen lassen. In den Ergebnissen des Rechners können Sie Eckdaten wie die Dauer der Zinsbindung oder die Höhe der anfänglichen Tilgung verändern, um das Resultat an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Die Summe aus verfügbarem Eigenkapital und Darlehenslimit ergibt das Gesamtbudget beim Erwerb von Wohneigentum. Aus diesem Budget finanzieren Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Kaufnebenkosten. Dazu zählen insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und gegebenenfalls Maklergebühren.

Budgetrechner

Immobilienrechner für den Bauzinsvergleich

Ist die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie gefallen, gilt es zu prüfen, ob und zu welchen Kosten sie finanzierbar ist. Bei diesem Schritt hilft Ihnen der Verivox-Rechner für den Bauzinsvergleich. Nach der Eingabe des gewünschten Darlehensbetrags und des Immobilienwertes bekommen Sie die aktuellen Standardkonditionen von Finanzierungspartnern angezeigt und sehen, welche monatliche Rate mit der Finanzierung verbunden ist. Basis ist hierbei der Sollzinssatz für Kreditnehmer mit erstklassiger Bonität.

Aus dem Bauzins-Rechner heraus können Sie direkt individuelle Angebote von einzelnen Banken aus der Ergebnisliste anfordern. Klicken Sie hierzu bei einem der Anbieter auf "Weiter" und wählen Sie danach die gewünschten Kreditinstitute aus. Nach Angabe einiger Daten zu Ihrer finanziellen Situation und zum Finanzierungsobjekt können Sie die Anfrage absenden und erhalten innerhalb weniger Tage die Finanzierungsangebote.

Tilgungsrechner für den Immobilienkredit

Zusätzlichen Nutzen bringt Ihnen der Tilgungsrechner. Mit diesem kostenlosen Online-Immobilienrechner können Sie unterschiedliche Tilgungsszenarien durchspielen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen der Monatsrate oder dem anfänglichen Tilgungsanteil als Vorgabe:

• Wenn Sie die Monatsrate vorgeben, sehen Sie, wie schnell Ihr Schuldenstand sinkt und zu welchem Zeitpunkt Sie bei gleichbleibendem Zins schuldenfrei sind.
• Wenn Sie die Höhe des anfänglichen Tilgungsanteils eingeben, können Sie herausfinden, ob die damit verbundene Monatsrate noch in Ihr monatliches Budget passt.

Die Ergebnisse können Sie sich wahlweise als grafische Darstellung oder als tabellarischen Tilgungsplan anzeigen lassen.

Tilgungsrechner

Weitere Rechner rund um die eigene Immobilie

Mit weiteren Rechnern rund um das Thema Wohnen können Sie Anbieter vergleichen und mit einem Wechsel Ihre laufenden Kosten senken. Das hilft Ihnen beim Aufbau von zusätzlichem Eigenkapital oder bei der Reduzierung Ihrer Ausgaben in der Finanzierungsphase. Verivox bietet Ihnen unter anderem die folgenden Vergleichsrechner:

• den Gasanbieter-Vergleich zur Optimierung der Heizkosten,
• den Stromantarif-Vergleich für die Senkung Ihrer Ausgaben für Strom und
• den Vergleich für Telefon- und Internetanbieter